迪拜市政府重组20项服务：企业需要关注哪些审批变化？
2026年8月20日，迪拜市政府（Dubai Municipality）宣布对面向个人及企业的20项服务进行重组，旨在简化客户流程、提升服务效率，并进一步优化相关政府服务的办理路径。
此次调整与迪拜 Services 360 Policy（服务360政策） 的目标相衔接。根据官方公告，其中13项服务的运营模式进行了调整，包括与其他服务整合、转化为程序性服务或报告，以及在不再需要独立申请的情况下终止相关服务；另有7项专业服务移交至 Dubai Environment and Climate Change Authority。
01｜有哪些值得企业关注的变化？
1. 建筑、工程及房地产相关服务进一步整合
部分原本需要单独提交的申请，现已整合至现有建筑许可、变更或竣工证书服务中。
相关调整包括：
- 修改连接点、雨水排水点位置及检查井高度的申请，整合至建筑许可服务；
- 历史街区建筑维护许可及历史街区建筑室内设计审批，纳入相关建筑许可服务；
- 屋顶或空地广告构筑物许可，整合至相关变更服务；
- 无需承包商或顾问批准的竣工证书申请，整合至竣工证书服务。
对于建筑公司、工程公司、开发商、房地产项目公司及相关顾问机构而言，建议关注最新申请路径及服务入口。
2. 农业活动许可纳入 DET 商业许可服务
农业活动许可现已纳入迪拜经济与旅游部（Department of Economy and Tourism, DET）的商业许可服务，并作为即时审批流程处理。
计划在迪拜开展农业或相关商业活动的企业，应关注最新商业执照及审批要求。
3. 七项专业服务移交至 Dubai Environment and Climate Change Authority
为进一步明确政府机构职责并减少重复流程，迪拜市政府已将7项专业服务移交至 Dubai Environment and Climate Change Authority。
此次移交的服务包括：
- 钻井及地下水使用许可证；
- 工业项目环境许可证；
- 开发及基础设施项目环境许可证；
- 海洋数据申请；
- 农业土壤获取许可；
- 使用钓竿和钓线进行休闲海钓许可证；
- 自然保护区内活动的无异议证明（NOC）。
工业企业、基础设施开发商、工程项目公司，以及涉及环境审批或上述专业许可事项的企业，应特别关注主管部门及申请渠道的变化。
02｜哪些企业建议重点关注？
如果您的企业在迪拜涉及以下业务或项目，本次调整可能与您直接相关：
- 建筑、工程及房地产开发；
- 工业及制造业项目；
- 农业及相关商业活动；
- 环境、基础设施及开发项目；
- 涉及上述市政许可、环境许可或其他政府审批的企业。
03｜对企业意味着什么？
从此次官方公告来看，本次调整主要聚焦于：
- 现有政府服务的整合；
- 申请及审批路径的优化；
- 主管部门职责的重新划分；
- 减少重复审批及独立申请环节。
这并不意味着迪拜建立了新的独立监管框架，而是对现有行政服务体系进行进一步优化。
对于企业而言，政府服务整合意味着原有的：
- 服务名称；
- 申请入口；
- 主管部门；
- Permit / NOC 要求；
- 审批路径；
都可能发生调整。
因此，在启动新的商业执照申请、项目审批、建筑许可、环境许可或其他政府审批流程前，建议重新确认：
- 最新主管政府部门；
- 最新服务名称及申请入口；
- 是否仍需单独申请相关 Permit / NOC；
- 相关审批是否已经整合至其他执照或申请流程。
提前确认最新要求及办理路径，有助于企业避免因沿用旧流程而产生不必要的重复申请或审批延误。
04｜CA可以如何协助？
对于正在迪拜开展相关业务或项目的企业，Corridors Advisory（CA）可根据企业具体业务活动及项目情况，协助确认适用的主管机构、最新审批路径及文件要求，并协调相关政府许可及审批流程。
CA可提供包括但不限于：
- UAE公司设立及公司架构咨询；
- 商业执照及经营活动匹配分析；
- 政府审批路径确认；
- Permit / NOC申请协调；
- 建筑、工程及项目相关审批支持；
- 环境及专业许可申请协调；
- 公司设立后的持续合规及运营支持。
无论是在公司设立阶段，还是后续涉及商业许可、项目审批或其他政府手续，提前了解最新监管及办理要求，都有助于企业更加高效地推进业务落地。
随着政府服务持续整合与优化，部分原有服务名称、主管机构及申请入口可能发生调整。企业在启动新项目或提交审批前，应优先确认最新主管部门及办理路径，避免沿用旧流程导致重复申请或延误。